OPIS INWESTYCJI
Osiedle realizowane jest jako nowa jednostka osadnicza. Realizacji od podstaw podlega budowa obiektów kubaturowych oraz infrastruktury technicznej.
Obiekty kubaturowe realizowane są w technologii tradycyjnej, w uporządkowanym układzie urbanistycznym z uwzględnieniem charakterystycznej formy architektonicznej.
Inwestycja obejmuje realizację 13 budynków mieszkalnych, centrum handlowo - usługowego dla obsługi mieszkańców, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, teletechnicznej i gazowej oraz ciągów komunikacyjnych i parkingów - na działce o powierzchni 4,42 ha.

LOKALIZACJA
Osiedle mieszkaniowe "Ostrów" położone jest na zachodnim stoku wzniesienia stanowiącego dawniej przedpole austryjackiego fortu obronnego w m.Ostrów koło Przemyśla. Tereny inwestycyjne położone są w odległości 5 km od centrum miasta w kierunku południowym. Połączenie komunikacyjne z centrum zapewnia ulica Węgierska. Bezpośrednie sąsiedztwo realizowanego osiedla stanowić będzie zabudowa jednorodzinna.
Inwestycja obejmuje zasięgiem część działki o nr ewid. 149/537 o powierzchni 4,42 ha, która przylega od zachodu do drogi gminnej łączącej Żwirownię z ulicą Węgierską.
Usytuowanie obiektów i zróżnicowanie poziomu posadowienia podkreśla walory widokowe i przestrzenne działki. Całość otoczona jest zielenią pól i lasów. W sąsiedztwie nie występują czynniki uciążliwe a dodatkową atrakcję stanowi sąsiedztwo zbiorników wodnych.

ARCHITEKTURA
Budynki mieszkalne wielorodzinne zaprojektowane jako pięciokondygnacyjne, czteroklatkowe, kryte dachem dwuspadowym oraz kopertowym w części skrajnych, podpiwniczone z dwoma wbudowanymi garażami w każdym. Realizowane w technologii tradycyjnej. Forma architektoniczna charakterystyczna dla terenów Pogórza Przemyskiego.

FUNKCJONALNOŚĆ
Program użytkowy dla każdego kolejnego budynku mieszkalnego to 32 mieszkania na czterech kondygnacjach, w tym:

• mieszkanie duże o powierzchni użytkowej 53,6 m2 - szt. 6, w skład którego wchodzą: pokój dzienny, kuchnia, sypialnia, gabinet, łazienka, garderoba i przedpokój.
  
• mieszkanie średnie o powierzchni użytkowej 44,00 m2 - szt. 14, w skład którego wchodzą: pokój dzienny, kuchnia, gabinet, łazienka, przedpokój.
  
• mieszkanie małe o powierzchni użytkowej 36,10 m2 - szt. 8, w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój.
  
  Do każdego mieszkania przypisane jest pomieszczenie techniczne w suterenach budynku oraz miejsce parkingowe.

KONSTRUKCJA
Budynki realizowane są w technologii tradycyjnej:

• posadowione bezpośrednio na gruncie,
• ławy fundamentowe żelbetowe,
• ściany piwnic z betonu żwirowego,
• stropy monolityczne żelbetowe,
• ściany zewnętrzne murowane z pustaka szczelinowego typu "max",
• ściany wewnętrzne nośne z cegły ceramicznej pełnej,
• ścianki działowe szkieletowe z płyt GK,
• dach drewniany krokwiowo - płatwiowy,
• pokrycie dachu - blacha dachówkopodobna,
• izolacja termiczna - styropian + wyprawa elewacyjna.

KOLORYSTYKA I DETALE
Kolorystykę elewacji utrzymano w ciepłych, pastelowych odcieniach żółci, beżu i brązu. Do wysokości drugiej kondygnacji charakterystyczne bonie. Balkony zostaną wykończone płytkami gresowymi w kolorystyce dostosowanej do elewacji budynku. Barierki na balkonach ze stali nierdzewnej chromoniklowej.

INSTALACJE
Budynki wyposażone zostaną w instalacje:

• wodociągową - z wyłączeniem montażu armatury sanitarnej
• kanalizacyjną - z wyłączeniem montażu armatury sanitarnej
• gazową
• elektryczną - energetyczną
• elektryczną - niskoprądową - teletechniczną
• odgromową
• odwodniającą - powierzchniową
• c.o. i c.w.u. - indywidualna dla każdego mieszkania w oparciu o piece gazowe dwufunkcyjne.

KOMUNIKACJA
Zaprojektowano sieć dróg wewnętrznych i ciągów pieszych wraz z stanowiskami postojowymi o nawierzchni utwardzonej o ogólnej powierzchni 1,39 ha.